Starosta Lęborski z siedzibą przy ul. Czołgistów 5, 84-300 Lębork ogłasza II ustny przetarg nieograniczony
na oddanie w dzierżawę na okres 10 (dziesięciu) lat nieruchomości będącej własnością Skarbu Państwa w dyspozycji Starosty Lęborskiego, stanowiącej lokal użytkowy nr 5 zlokalizowany
w budynku przy ul. Weterynaryjnej 1 w Lęborku, o powierzchni użytkowej 113,10m2
wraz z pomieszczeniami przynależnymi o powierzchni 92,29m2 zlokalizowanymi w piwnicy budynku oraz udziałem w wysokości 455/1000 w częściach wspólnych budynku oraz w gruncie stanowiącym działkę nr 20/2 o powierzchni 0.1584ha położoną w obrębie 13 miasta Lęborka, dla której Sąd Rejonowy w Lęborku V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr SL1L/00029641/7.
1. Lokal użytkowy będący przedmiotem przetargu zlokalizowany jest w budynku o przeważającej funkcji mieszkaniowej (budynek zamieszkały), w pozostałej części budynek wykorzystywany jest przez Powiatowy Inspektorat Weterynarii w Lęborku. Lokal położony na parterze budynku, składa się z 7 (siedmiu) pomieszczeń oraz 5 (pięciu) toalet, łazienki i korytarza
o łącznej powierzchni użytkowej 113,10m2. Do lokalu przynależą pomieszczenia w piwnicy budynku o łącznej powierzchni użytkowej 92,29m2 użytkowane wcześniej jako 4 (cztery) magazyny, pomieszczenie socjalne oraz archiwum. Lokal wykorzystywany był dla potrzeb prowadzenia działalności weterynaryjnej.
2. Zgodnie z zaświadczeniem Burmistrza Miasta Lęborka z dnia 09 września 2015r.
nr AR.6727.196.2015C działka, na której zlokalizowany jest budynek obejmujący lokal użytkowy nr 5, zgodnie z obowiązującą zmianą miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Lęborka dla obszaru oznaczonego w tym planie jako T.6 i część T.I wraz z odpowiednim fragmentem Strefy Ekologicznie Ważnej, zatwierdzoną uchwałą Nr XLVIII-505/2001 Rady Miejskiej w Lęborku z dnia 31 sierpnia 2001r. (Dz. Urz. Woj. Pomorskiego Nr 79 z dnia 11 października 2001 roku, poz. 985) znajduje się w części na terenie elementarnym 06.03.UG o dominującej funkcji komercyjnej (funkcje komercyjne/
o charakterze komercyjnym) – funkcje terenów, na których prowadzona jest /będzie/ działalność nastawiona na zysk, np. produkcyjna, przemysłowa, składowa, usługowa a także przeznaczonych dla urządzeń infrastruktury technicznej) oraz w części na terenie elementarnym KD.03.L o przeznaczeniu – ulica lokalna.
3. Nieruchomość przeznaczona jest do wydzierżawienia na prowadzenie nieuciążliwej działalności gospodarczej. Dzierżawca przed podpisaniem umowy dzierżawy ma obowiązek przedłożenia Wydzierżawiającemu pisemnego oświadczenia o rodzaju prowadzonej działalności.
4. Wysokość miesięcznego czynszu dzierżawnego zostanie ustalona w wyniku przeprowadzonego przetargu ustnego nieograniczonego. Stawka miesięcznego czynszu dzierżawnego ustalona przez Starostę Lęborskiego wynosi odpowiednio: dla powierzchni użytkowej lokalu 6zł. (słownie: sześć złotych 00/100) netto za 1m2 powierzchni, dla pomieszczeń przynależnych 3zł. (słownie: trzy złote 00/100) netto za 1m2 powierzchni. Łączna stawka wywoławcza miesięcznego czynszu dzierżawnego wynosi 955,47zł. (słownie: dziewięćset pięćdziesiąt pięć złotych 47/100). Do osiągniętej w przetargu kwoty netto zostanie doliczony podatek VAT w obowiązującej w chwili podpisywania umowy dzierżawy wysokości.
5. Czynsz dzierżawnypłatny jest miesięcznie z góry za dany miesiąc. W pierwszym miesiącu dzierżawy czynsz dzierżawny płatny jest najpóźniej w dniu podpisania umowy, w kolejnych miesiącach w terminie do 10 dnia każdego miesiąca trwania dzierżawy. Przed podpisaniem umowy Dzierżawca będzie zobowiązany do wpłaty zwrotnej kaucji zabezpieczającej prawa Wydzierżawiającego, w wysokości odpowiadającej dwukrotności ustalonego miesięcznego czynszu brutto.
6. Zasady aktualizacji opłat: stawka czynszu dzierżawnego będzie waloryzowana raz do roku
o wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych za rok poprzedni po ogłoszeniu przez Prezesa GUS, z mocą obowiązującą od 1 stycznia danego roku kalendarzowego.
7. Oprócz czynszu dzierżawnego dzierżawca lokalu użytkowego zobowiązany będzie do:
- ponoszenia kosztów związanych z uczestnictwem we wspólnocie lokalowej
– Wspólnocie Mieszkaniowej przy ul. Weterynaryjnej 1 w Lęborku wynikających z zawartej
w dniu 07 grudnia 2016 roku umowy o administrowanie (do wglądu w siedzibie urzędu
ul. Czołgistów 5, pok. 220 i 221) tj.:
kosztów administrowania nieruchomością wspólną/eksploatacja/ w wysokości 0,60zł. za 1m2 powierzchni użytkowej lokalu oraz pomieszczeń przynależnych (205,39m2),
wynagrodzenia administratoraw wysokości 0,60zł. za 1m2 powierzchni użytkowej lokalu (113,10m2),
odpisu na fundusz remontowyw wysokości 0,50zł. za 1m2 powierzchni użytkowej lokalu oraz pomieszczeń przynależnych (205,39m2),
kosztów dostawy zimnej wodyw wysokości 6,56zł. za 1m3 wody - wg obciążenia administratora. Warunki i terminy uiszczania powyższych opłat określa szczegółowo przywołana umowa o administrowanie.,
- zawarcia umowy na dostawy mediów, wywóz nieczystości i regulowania tych należności według wskazań liczników i obowiązujących cen,
- ponoszenia podatków od nieruchomości i podatku rolnego.
8. Wadium w wysokości 191,00zł. (słownie: sto dziewięćdziesiąt jeden złotych 00/100) należy przelać w pieniądzu na rachunek bankowy Starostwa Powiatowego w Lęborku prowadzony
w Banku Spółdzielczym w Łebie, Filia Lębork Nr 77 9324 0008 0002 8701 2000 0090 lub wpłacić w kasie Starostwa Powiatowego w Lęborku ul. Czołgistów 5 – pok. nr 3 najpóźniej
do dnia 02 października 2017 roku tytułem: „wadium na przetarg - dzierżawa lokalu użytkowego nr 5 ul. Weterynaryjna 1 w Lęborku”. W przypadku wpłaty wadium na konto środki pieniężne muszą wpłynąć na rachunek bankowy najpóźniej w dniu 02 października 2017 roku, pod rygorem uznania przez organizatora przetargu, że warunek wpłaty nie został spełniony.
9. Do udziału w przetargu nie zostaną dopuszczone osoby i podmioty posiadające jakiekolwiek zaległości w opłatach lub zobowiązaniach finansowych wobec Skarbu Państwa, w związku
z powyższym osoby przystępujące do przetargu winny przedłożyć organizatorowi przetargu pisemne oświadczenie o braku zaległości wobec Skarbu Państwa.
10. Do przetargu dopuszczone zostaną osoby fizyczne lub prawne, które wpłacą wadium
w ustalonej wysokości w wyznaczonym terminie, stawią się na przetarg osobiście lub w ich imieniu stawią się ich pełnomocnicy okazujący się stosownym pełnomocnictwem, sporządzonym w formie aktu notarialnego lub innej formie z potwierdzeniem zgodności podpisów przez notariusza, a w przypadku osób prawnych dodatkowo dokumentami określonymi przepisami prawa, uprawniającymi do wzięcia udziału w przetargu, przedłożą komisji przetargowej dowody stwierdzające tożsamość.
11. Wadium zwraca się niezwłocznie po odwołaniu lub zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia zamknięcia, odwołania, unieważnienia lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym.
12. Wadium wniesione przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, zaliczone zostanie na poczet czynszu dzierżawnego.
13. W razie uchylania się osoby, która przetarg wygrała od podpisania umowy dzierżawy, wadium przepada na rzecz wydzierżawiającego.
14. Protokół z przeprowadzonego przetargu stanowi podstawę zawarcia umowy dzierżawy. Umowa zostanie zawarta nie wcześniej niż po upływie 14 dni od daty rozstrzygnięcia przetargu od 1 dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym rozstrzygnięto przetarg.
15. Nakłady poniesione przez Dzierżawcę w okresie obowiązywania umowy, Dzierżawca dokonuje na swój koszt bez możliwości ich rozliczenia po zakończeniu okresu dzierżawy.
16. W przypadku rozwiązania umowy z upływem okresu, na który została zawarta lub przed tym terminem, Dzierżawca zobowiązany będzie do doprowadzenia lokalu do stanu wynikającego
z normalnego użytkowania.
17. W przypadku, gdy po upływie terminu, na jaki umowa została zawarta, Dzierżawca nie opuści dzierżawionej nieruchomości, za każdy dzień zwłoki będzie naliczana opłata za bezumowne korzystanie z nieruchomości w wysokości 1/10 miesięcznego czynszu dzierżawnego brutto wynikającego z zawartej umowy, za każdy dzień zwłoki.
18. Szczegółowe warunki dzierżawy zostały określone w projekcie umowy, z którym można się zapoznać w siedzibie urzędu: Starostwo Powiatowe w Lęborku, ul. Czołgistów 5, pok. 220
i 221.
19. Ogłoszenie podaje się do publicznej wiadomości poprzez wywieszenie na tablicach ogłoszeń: Starostwa Powiatowego w Lęborku, ul. Czołgistów 5, Urzędów Miasta Lęborka i Łeby, Urzędów Gmin: Wicko, Cewice, Nowa Wieś Lęborska oraz umieszczenie na stronie internetowej Starostwa www.powiat-lebork.com na okres od 25 sierpnia 2017 roku do 06 października 2017 roku.
20. Szczegółowych informacji w godzinach pracy urzędu udziela Referat Gospodarki Nieruchomościami Starostwa Powiatowego w Lęborku, pok. 220 i 221, II piętro, tel. 59 8632 841.
21. Skarb Państwa – Starosta Lęborski zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z uzasadnionej przyczyny.
22. Pierwszy przetarg na dzierżawę nieruchomości zakończony wynikiem negatywnym odbył się w dniu 04 sierpnia 2017 roku. Łączna stawka wywoławcza miesięcznego czynszu dzierżawnego ustalona do I przetargu wynosiła 955,47zł. (słownie: dziewięćset pięćdziesiąt pięć złotych 47/100).
23. Lokal zostanie udostępniony chętnym do obejrzenia w dniu 22 września 2017 roku
w godzinach 10:00 – 11:00, po wcześniejszym telefonicznym (pod nr telefonu 59 8632 841)
bądź osobistym zgłoszeniu zainteresowanego. Zgłoszenia przyjmowane będą do dnia
19 września 2017 roku.
Przetarg odbędzie się dnia 06 października 2017 roku w siedzibie
Starostwa Powiatowego w Lęborku, sala nr 13, godz. 10:00.